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法律咨詢(法律咨詢已更新)
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  →房地產類
問: 房產( 謝娟 于 2012/9/26 7:46:51 咨詢)
      我想問一下我把房子轉給別人,但是不過戶,等五年后過戶,因為對方想省掉過戶費,這樣的話我們是不是應該簽訂一個合同,應該怎么簽
答: 應該簽合同,過戶作為合同履行的一項內容,履行期限為滿5年后多少日內。但如果雙方有一方違反協議,問題會變得復雜,該項約定涉嫌惡意串通損害國家利益,可能導致無效。對買受人風險較大。應該怎么簽?需面談,現無法回答。
儲律師    聯系電話:15206125772
問: 遺產稅( 李女士 于 2012/2/25 11:45:09 咨詢)
        律師您好!請問我國現在開征房產的遺產稅了嗎?如果開征了,那么常州的房產遺產稅稅率是百分之幾?侄女繼承叔叔的房子要交遺產稅嗎?
答: 李女士,你好!目前我國還沒有開征遺產稅,因此,關于稅率也不好確定,征收對象也無法確定,但根據一般情況來看侄女繼承叔叔的房子要交遺產稅。
問: 房產證和土地使用證如何收回( 李翠 于 2011/6/13 13:28:05 咨詢)
      你好,我想咨詢一下,我家在鄉下有一套房子,由于我叔叔沒得住就把房子賣給了他,但當時兩人口頭協議只賣房不賣地皮,我爸把房產證和土地使用證都放在我叔叔那的,沒過多久我叔叔又把房子賣給了另外一個人,然后我叔叔又把房產證和土地使用證又給了他,這個人由于跟鄰居有爭執把鄰居打傷了,沒錢賠醫藥費就把房子抵押給了這個打傷的鄰居,現在這個房產證和土地使用證都在這個鄰居手上,然后他讓我們去過戶,但我爸不想把地皮和房子給他,這個房產證和土地使用證都是我爸的名字,從未改過,請問怎么辦?
答: 你好,你的問題敘述的不全面,賣房不賣地皮的說法是不能成立的,律師還需要了解其他情況才能作出判斷。建議來所面談。聯系方式:陳強  86672398
問: 我的房產證如何辦理( 蔣先生 于 2011/4/25 21:17:02 咨詢)
      張俊律師你好!
   我想問一下,我出身農村,沒有住房,我現在蓋了一套住房,是為了結婚所用,可是現在房屋建好,可房產證一直辦不到,管理所現在不肯批,理由是這幾年要拆遷,不準違建。我擔心的是領不到證,不受法律保護,萬一拆遷不具有賠償,那我該怎么辦?
答: 按農村的法律法規,蓋房子需要申請宅基地,如果你在沒有審批通過的情況下,蓋房子應屬違章建筑,你也可通過關系補相應的手續領取房產證,如果領不到,只能按照房屋的重置價來補償,各地的標準不一,常州是幾百元到一千元的標準。
問: 房產繼承( 遠洋 于 2011/3/7 13:42:11 咨詢)
      老人辭世(戶主),房產立有遺囑(本人為繼承人),未公證。子女8人,問如何過戶,需要何手續及具體流程。敬謝!
答: 你好,不知你8個子女對房產有爭議嗎,如果有爭議的話,需要通過法院訴訟程序進行繼承,無爭議的話直接去房地產市場過戶就可以了,但是8個子女需全部到場,如果還有疑問的話可來所直接面談,咨詢律師:徐婷 13861000693
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